Consultoría Estratégica y Due Diligence
Minimizamos tus riesgos de inversión mediante auditorías legales, fiscales y técnicas exhaustivas. Te proporcionamos la certeza analítica necesaria antes de comprometer tu capital.
Análisis Técnico de Viabilidad Económica
Calculamos proyecciones financieras realistas de Retorno de Inversión (ROI), Tasa Interna de Retorno (TIR) y flujos de caja netos bajo escenarios macroeconómicos variables, evaluando costes de edificación, impuestos y tasas locales.
Due Diligence Legal, Catastral y Técnica
Efectuamos auditorías exhaustivas del estado registral y catastral del inmueble, detectamos posibles cargas ocultas, analizamos la normativa urbanística municipal aplicable y evaluamos el estado físico estructural.
Inversor Smart Assessor Tool
Evalúa preliminarmente el nivel de complejidad y seguridad jurídica de tu próxima adquisición inmobiliaria en Cantabria.
Dictamen de Riesgo
Recomendación de Due Diligence:
El activo presenta bajos niveles de riesgo legal y técnico. Recomendamos validación rutinaria del Registro de la Propiedad antes de formalizar la compra.
* Este test es una pre-evaluación algorítmica. No sustituye una Due Diligence técnica formal firmada por Gesalva.
Casos de Éxito en Consultoría
Ejemplos reales donde nuestra asesoría evitó pérdidas millonarias o multiplicó rentabilidades.
Litigio Catastral Evitado
Nuestra auditoría técnica identificó una discrepancia de cabida del 22% entre la superficie real del suelo y la inscrita en el catastro, evitando un sobrecoste de adquisición estimado en 140.000 € para nuestro cliente inversor.
Rehabilitación de Alta Rentabilidad
Modelamos y proyectamos la viabilidad económica para reconvertir una estructura histórica en hotel boutique. El análisis de deducciones fiscales por patrimonio histórico garantizó un TIR neto final del 18.2%.
¿Tienes un activo en el radar para adquirir?
Obtén total claridad jurídica y financiera. Solicita un informe preliminar de viabilidad urbanística de forma ágil y discreta en nuestras oficinas o mediante videoconferencia segura.